صندوق ميفك ريت 2019

صندوق ميفك ريت 2019

يعتبر صندوق ميفك رايت من أحدث صناديق الاستثمار العقاري، والتي تم تداولها داخل المملكة العربية السعودية بالفترة الأخيرة،
ويتميز صندوق ميفك ريت ، عن باقي صناديق الاستثمار، بأنه ملتزم إلى حد كبير بالضوابط التي تحددها الشريعة الإسلامية، وسوف يتم
إدراج الصندوق بالسوق المالية السعودية خلال الفترة المقبلة.

كما حصل الصندوق على الإيجازة، والموافقة، من قبل هيئة السوق المالية لطرح وحداته للاكتتاب في السادس والعشرين من مارس
الماضي، وعندها بدأ صندوق ميك رحلته داخل السوق العقاري، بل وأصبح أحد أكبر هذه الصناديق المتداولة داخل المملكة العربية السعودية.

حجم الاستثمارات في صندوق ميفك ريت:

ويبلغ حجم الاستثمارات داخل الصندوق مبلغ  قدره 1.23 مليار ريال سعودي، ويتم توزيع هذا المبلغ على أكثر من جهة، تبلغ حوالي 123 مليون وحدة، بالإضافة إلى استثمار الصندوق في ثماني عقارات داخل أهم مدن بالمملكة، هم (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي، أحد أهم مدن دولة الإمارات العربية المتحدة.

وجود حد أدنى للعائد من صندوق ميفك ريت:

كما يقدم صندوق ميفك، ميزة جديدة، تطلق لأول مرة داخل المملكة العربية السعودية، وهي التزام مدير الصندوق للأعضاء بحد أدنى للعائد،  ويتضمن صندوق ميفك ريت 6 عقارات من أصل 8 عقارات، مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلًا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق.

ويتفوق صندوق ميفك ريت، عن سابقيه بأنه أحد الصناديق الأكثر تنوعًا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول، ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها، فهي إما سكني أو تجاري، أو مكتبي، وأخيرًا فندقي.

الأهداف الاستثمارية لصندوق ميفك ريت:

يعتبر الهدف الأول والأهم لإنشاء صندوق ميفك ريت، خاص بالاستثمار، عن طريق توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال، التداول في أصول عقارية، تدفع في الداخل، ومتواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي.

معلومات حول التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد:

استهدف الصندوق خلال العام الماضي، 2018، تحقيق عائد قدره 7.5%، ومع بداية العام الجديد، من المتوقع أن يرتفع العائد، بحيث يصل إلى 7.9%، وببلوغ العام بعد الحالي، 2021، من المتوقع أيضًا أن يستمر العائد في الارتفاع.

بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال، مدير الصندوق، سوف تقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الإجباري بالفرق بدفع ما لا يزيد عن 2% سنويًا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح.

ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق، وتتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة،
دون الحاجة إلى العودة لأموال الصندوق.

البيانات الرئيسية لصندوق ميفك ريت:

اسم الصندوق: صندوق ميفك ريت.

مدير الصندوق: شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي “ميفك كابيتال”.

عملة الصندوق: ريال سعودي.

حجم الصندوق:

1.230مليون ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة.

حجم الطرح:

 879.5 مليون ريال سعودي بما يعادل 87.95 مليون وحدة.

بالإضافة إلى ضرورة مراعاة نظام تملك غير السعوديين للعقار، واستثماره، فإن الاشتراك في الوحدات متاح فقط للطبقات التالية:

أولًا: المواطنين العادين ممن يحملون الجنسية السعودية.

ثانيًا: المؤسسات والشركات، وصناديق الاستثمار، وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية المملوكة بنسبة 100% للسعوديين.

البنوك المستلمة:

نموذج للبنوك المستلمة وهي ميفك كابيتال، مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال.

كما يستهدف مدير الصندوق،  توزيع الأرباح مرتين سنويا في نهاية الربع الأول والثالث، من كل عام ميلادي، أرباح نقدية سنوية على المستثمرين لا تقل هذه الأرباح عن 90٪ من صافي ربح الصندوق السنوي.

إخلاء المسؤولية:

لأن قيمة الاستثمار في الصندوق تختلف من وقت لأخر، وغير محددة، فهي تخضع للارتفاع والانخفاض، وكذلك  اسعار وحدات الصندوق أو القيمة السوقية والعائد الربحي يمكن أن ينخفض وهذا قد يعرض المستثمر لاسترداد مبلغاً أقل من مبلغ الاستثمار الرئيسي الذي تم استثمره.

وحتى تتمكن من الإلمام الكامل، بكل مافي الصندوق، عليك التأكد من قراءة الشروط والاحكام الخاصة بالصندوق بصورة عامة،
وفيما يتعلق بالرسوم المرتبطة بالأداء و المخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار في الصندوق بصورة خاصة.

 

سجل الآن و أحصل على بونص ترحيبي 500 دولار

 

Be the first to comment

اترك رد